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Les Abymes - Appartement LOUE, spacieux et lumineux – Idéal investisseur
128 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
T4 vendu loué – Idéal investissement locatif – Les Abymes (97139)
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT : APPARTEMENT T4 AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT
Idéalement situé sur la commune dynamique des Abymes, au 4e étage d’une résidence de taille humaine, cet appartement de 4 pièces (80 m² habitables) constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Le bien est vendu loué à des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers dès la signature de l'acte authentique.
Des volumes optimisés et fonctionnels
L'agencement intérieur a été pensé pour dissocier intelligemment les espaces de vie et de nuit :
Cet investissement se distingue par sa lisibilité financière et la stabilité de sa gestion :
Le bien profite d’une situation géographique attractive, à proximité immédiate des grands axes et des infrastructures majeures :
Contactez vos conseillers immobiliers ETHIQ IMMO :
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT : APPARTEMENT T4 AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT
Idéalement situé sur la commune dynamique des Abymes, au 4e étage d’une résidence de taille humaine, cet appartement de 4 pièces (80 m² habitables) constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Le bien est vendu loué à des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers dès la signature de l'acte authentique.
Des volumes optimisés et fonctionnels
L'agencement intérieur a été pensé pour dissocier intelligemment les espaces de vie et de nuit :
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 19 m², offrant un volume agréable.
- Espace nuit : 3 chambres spacieuses, adaptées aux besoins d’une famille ou pour de la colocation.
- Cuisine : Indépendante, à aménager et équiper selon vos préférences.
- Sanitaires : Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant en bon état.
- Prestations : Menuiseries et fenêtres en aluminium adaptées au climat local.
Cet investissement se distingue par sa lisibilité financière et la stabilité de sa gestion :
- Loyer actuel : 890 € / mois (locataires en place).
- Charges : Maîtrisées, s'élevant à 250 € / trimestre (env. 83 € / mois).
- Copropriété : Résidence de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Le bien profite d’une situation géographique attractive, à proximité immédiate des grands axes et des infrastructures majeures :
- Santé : Le nouveau CHU se situe à seulement 6 minutes en voiture.
- Scolarité : Collège accessible en 1 min à pied, écoles maternelle et élémentaire à 2 min.
- Vie quotidienne : Commerces de proximité et services à moins de 7 min.
Contactez vos conseillers immobiliers ETHIQ IMMO :
- Makoura ROUALLAND | 06 90 71 02 20 | RSAC : 453 465 874 Pointe-à-Pitre
- Nicolas PUJOL | 06 90 18 61 37 | RSAC : 488 062 886 Pointe-à-Pitre
Les points forts du bien
- lumineux
- spacieux
- proche de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLes Abymes 97139
- RéférenceT2421-NP
Détail des pièces
- salon18.86 m²
- cuisine6.60 m²
- cahmbre 114.00 m²
- chambre 213.81 m²
- chambre 312.22 m²
- salle d'eau5.63 m²
- loggia3.26 m²
- couloir1.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Nicolas PUJOL +33 6 90 18 61 37 Envoyer un e-mail
Agent commercial
