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Appartement T3 en duplex à vendre à Saint-François
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Laissez-vous séduire par ce charmant duplex niché au cœur de Saint-François, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2007, où calme, confort et douceur de vivre s’articulent autour d’une magnifique piscine.
Idéalement situé, à seulement quelques pas du golf et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de l’art de vivre guadeloupéen. Une fois sur place, tout se fait à pied : courses, restaurants, plage, sorties en bateau ou encore sports nautiques dans le merveilleux lagon de Saint-François.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une agréable terrasse. Véritable invitation à la détente, cet espace extérieur accueille également une cuisine entièrement équipée, intelligemment aménagée, vous permettant de cuisiner tout en profitant d’une vue apaisante sur la piscine.
Un WC indépendant complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, confortables et spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage, alliant confort et fonctionnalité.
Le bien est également équipé d’une citerne tampon, un véritable atout en Guadeloupe, vous garantissant une continuité d’approvisionnement en eau en cas de coupures.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec une rentabilité déjà en place :
Nombre de lots: 65
Pas de procédure en cours
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ensoleillée ou un pied-à-terre idéal pour vos séjours en Guadeloupe, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère.
Contactez-moi dès maintenant :
Léa METGE (EI)
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Idéalement situé, à seulement quelques pas du golf et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de l’art de vivre guadeloupéen. Une fois sur place, tout se fait à pied : courses, restaurants, plage, sorties en bateau ou encore sports nautiques dans le merveilleux lagon de Saint-François.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une agréable terrasse. Véritable invitation à la détente, cet espace extérieur accueille également une cuisine entièrement équipée, intelligemment aménagée, vous permettant de cuisiner tout en profitant d’une vue apaisante sur la piscine.
Un WC indépendant complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, confortables et spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet étage, alliant confort et fonctionnalité.
Le bien est également équipé d’une citerne tampon, un véritable atout en Guadeloupe, vous garantissant une continuité d’approvisionnement en eau en cas de coupures.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec une rentabilité déjà en place :
- Nuitée comprise entre 70 € et 110 € selon la saison
- Taux de remplissage d’environ 60 %
Nombre de lots: 65
Pas de procédure en cours
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ensoleillée ou un pied-à-terre idéal pour vos séjours en Guadeloupe, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère.
Contactez-moi dès maintenant :
Léa METGE (EI)
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePistes
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceT2395-LM
Détail des pièces
- salon20 m²
- terrasse cuisine8 m²
- WC2 m²
- chambre11 m²
- SDE8 m²
- chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
