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Exceptionnel - Marina de Pointe-à-Pitre - F4
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 81 m², idéalement situé au cœur de la Marina de Pointe-à-Pitre (97110), l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Son principal atout ? Une superbe terrasse de 26 m² prolongée par un balcon, offrant une vue dégagée et un accès direct sur la marina. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie où vous pourrez profiter du climat tropical, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face aux bateaux.
Son emplacement est un véritable privilège. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux restaurants, bars, commerces, activités nautiques, installations sportives et infrastructures portuaires qui font la renommée de la Marina de Pointe-à-Pitre. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location saisonnière à fort potentiel, ce bien répondra à toutes vos attentes.
L'appartement est vendu avec trois celliers situés dans les parties communes, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Les atouts du bien :
• Appartement T4 de 81 m²
• 3 chambres
• Cuisine aménagée
• Terrasse de 26 m² avec accès direct sur la marina
• Balcon
• 1er et dernier étage
• Petite copropriété
• Emplacement exceptionnel au cœur de la Marina
• 3 celliers inclus
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et services
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez vos conseillers ETHIQ Immobilier :
Claude Montella – 06 90 71 73 27
RSAC : 393 151 030
claude.montella@ethiq.immo
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58
RSAC : 313 507 022
philippe.bavarday@ethiq.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Son principal atout ? Une superbe terrasse de 26 m² prolongée par un balcon, offrant une vue dégagée et un accès direct sur la marina. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie où vous pourrez profiter du climat tropical, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face aux bateaux.
Son emplacement est un véritable privilège. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux restaurants, bars, commerces, activités nautiques, installations sportives et infrastructures portuaires qui font la renommée de la Marina de Pointe-à-Pitre. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location saisonnière à fort potentiel, ce bien répondra à toutes vos attentes.
L'appartement est vendu avec trois celliers situés dans les parties communes, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Les atouts du bien :
• Appartement T4 de 81 m²
• 3 chambres
• Cuisine aménagée
• Terrasse de 26 m² avec accès direct sur la marina
• Balcon
• 1er et dernier étage
• Petite copropriété
• Emplacement exceptionnel au cœur de la Marina
• 3 celliers inclus
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, activités nautiques et services
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez vos conseillers ETHIQ Immobilier :
Claude Montella – 06 90 71 73 27
RSAC : 393 151 030
claude.montella@ethiq.immo
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58
RSAC : 313 507 022
philippe.bavarday@ethiq.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Duplex, vue mer
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour22 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPointe-à-Pitre 97110
- RéférenceT2483-CM
Détail des pièces
- Salon22 m²
- Terrasse 26 m²
- cuisine6 m²
- chambre 111 m²
- chambre 212 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1.5 m²
- chambre mezzanine11 m²
- "bureau" mezzanine4 m²
- Salle d'eau mezzanine8 m²
- degagement mezzanine2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
