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Maison à Réhabiliter Intégralement
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 380 m²
Maison à Réhabiliter Intégralement
Fort Potentiel Patrimonial (Déjà Viabilisée & Assainie)
Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment, marchand de biens ou investisseur chevronné à la recherche d’un projet authentique à forte valeur ajoutée en Guadeloupe ? Cette opportunité rare saura retenir toute votre attention. Située dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété constitue une toile vierge d'exception pour concevoir une villa de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
La Réalité du Bien : Un Projet de Rénovation Totale
Il s’agit d’une bâtisse ancienne brute et non habitable en l’état. Une réhabilitation intégrale du second œuvre ainsi qu'un budget travaux conséquent sont à prévoir (reprise des sols, plomberie, électricité, cloisons, menuiseries et aménagements intérieurs). Ce bien s’adresse exclusivement aux acquéreurs avertis souhaitant valoriser un bâti existant ou réaliser une opération de déficit foncier particulièrement avantageuse.
Les Atouts Techniques Majeurs (Gains Financiers et Délais Réduits)
Visites sur rendez-vous après validation de votre capacité financière et de votre projet de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce bien :
Emrick LAPTES
📞 06 90 76 52 41
RSAC : 537 456 824
Fort Potentiel Patrimonial (Déjà Viabilisée & Assainie)
Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment, marchand de biens ou investisseur chevronné à la recherche d’un projet authentique à forte valeur ajoutée en Guadeloupe ? Cette opportunité rare saura retenir toute votre attention. Située dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété constitue une toile vierge d'exception pour concevoir une villa de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
La Réalité du Bien : Un Projet de Rénovation Totale
Il s’agit d’une bâtisse ancienne brute et non habitable en l’état. Une réhabilitation intégrale du second œuvre ainsi qu'un budget travaux conséquent sont à prévoir (reprise des sols, plomberie, électricité, cloisons, menuiseries et aménagements intérieurs). Ce bien s’adresse exclusivement aux acquéreurs avertis souhaitant valoriser un bâti existant ou réaliser une opération de déficit foncier particulièrement avantageuse.
Les Atouts Techniques Majeurs (Gains Financiers et Délais Réduits)
- Terrain d'ores et déjà viabilisé : Les raccordements aux réseaux d’eau potable et d’électricité sont déjà effectifs sur la parcelle, vous épargnant des démarches administratives chronophages et des coûts de raccordement souvent élevés.
- Système d’assainissement existant : Dispositif déjà implanté sur le terrain. En Guadeloupe, où les contraintes de sol et les exigences du SPANC représentent un poste de dépense et de délai majeur, cet aménagement constitue un avantage financier et logistique déterminant.
- Solidité structurelle & cachet d’origine : Murs porteurs robustes et charpente traditionnelle offrant une structure saine, durable et prête à être sublimée.
- Plateau intérieur totalement modulable : Volumes libres permettant de concevoir un aménagement sur mesure : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine américaine conviviale, suite parentale et chambres d'amis ou bureau selon vos plans.
Visites sur rendez-vous après validation de votre capacité financière et de votre projet de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce bien :
Emrick LAPTES
📞 06 90 76 52 41
RSAC : 537 456 824
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon40 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSainte-Anne 97180
- RéférenceT2534-EL
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537456824
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537456824
Emrick LAPTES +33 6 90 76 52 41 Envoyer un e-mail
Agent commercial
