+ de photos
Maison 177m² Bouillante
184 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 177.56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 120 m²
IMMOBILIER COMMERCIAL DE PRESTIGE : Bâtiment de 177 m² à Bouillante – Emplacement Numéro 1
L'agence ETHIQ IMMO vous présente en exclusivité une opportunité foncière et commerciale rare sur l'axe le plus touristique de la Côte Sous-le-Vent en Guadeloupe. Situé au cœur du pôle économique de Bouillante, directement en bordure de la route principale, ce bâtiment de 177 m² bénéficie d'une visibilité incontournable face au secteur légendaire des Îlets Pigeon et de la Réserve Cousteau, le site naturel le plus fréquenté de l'archipel.
Cet ancien restaurant à l'architecture aux accents créoles requiert une rénovation complète. Il représente une page blanche idéale pour un entrepreneur, un chef de cuisine ou un investisseur patrimonial.
Un agencement sur deux niveaux à réinventer
La propriété dispose d'espaces de stationnement privatifs en façade, un atout indispensable pour capter la clientèle de passage. Sur le flanc du bâtiment, une placette ombragée par des arbres matures permet de configurer une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les alizés.
Ce bien offre l'opportunité de configurer un outil de travail sur-mesure tout en valorisant le charme de l'existant. Que vous soyez exploitant cherchant à sécuriser vos murs ou investisseur ciblant un rendement locatif élevé sur un marché à forte demande, cet emplacement garantit une valeur patrimoniale pérenne.
Pour tout dossier administratif et visite, contactez
Nicolas PUJOL (06 90 18 61 37 - nicolas.pujol@ethiq.immo), RSAC 488 062 886 Pointe-à-Pitre. Agence ETHIQ IMMO.
L'agence ETHIQ IMMO vous présente en exclusivité une opportunité foncière et commerciale rare sur l'axe le plus touristique de la Côte Sous-le-Vent en Guadeloupe. Situé au cœur du pôle économique de Bouillante, directement en bordure de la route principale, ce bâtiment de 177 m² bénéficie d'une visibilité incontournable face au secteur légendaire des Îlets Pigeon et de la Réserve Cousteau, le site naturel le plus fréquenté de l'archipel.
Cet ancien restaurant à l'architecture aux accents créoles requiert une rénovation complète. Il représente une page blanche idéale pour un entrepreneur, un chef de cuisine ou un investisseur patrimonial.
Un agencement sur deux niveaux à réinventer
- Rez-de-chaussée (90m²) : Espace de plain-pied offrant de grands volumes modulables. L'ancienne salle de restauration, lumineuse et ouverte, permet d'envisager une capacité d'accueil importante. La zone cuisine s'adaptant à tout concept : restaurant gastronomique, pizzeria, décanter de spécialités créoles, snacking chic ou glacier artisanal.
- Étage supérieur : Accessible de manière indépendante, ce niveau comprend deux chambres, un espace central et une salle d'eau. Il offre des options stratégiques majeures : logement de fonction pour l'exploitant, hébergement pour le personnel qualifié, ou bureaux et zone de stockage pour l'activité.
La propriété dispose d'espaces de stationnement privatifs en façade, un atout indispensable pour capter la clientèle de passage. Sur le flanc du bâtiment, une placette ombragée par des arbres matures permet de configurer une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les alizés.
Ce bien offre l'opportunité de configurer un outil de travail sur-mesure tout en valorisant le charme de l'existant. Que vous soyez exploitant cherchant à sécuriser vos murs ou investisseur ciblant un rendement locatif élevé sur un marché à forte demande, cet emplacement garantit une valeur patrimoniale pérenne.
Pour tout dossier administratif et visite, contactez
Nicolas PUJOL (06 90 18 61 37 - nicolas.pujol@ethiq.immo), RSAC 488 062 886 Pointe-à-Pitre. Agence ETHIQ IMMO.
Les points forts du bien
- Bord de route
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBouillante 97125
- RéférenceT2304-NP
Détail des pièces
- séjour40 m²
- arrière cuisine25 m²
- cuisine12 m²
- Salle d'eau8 m²
- séjour40 m²
- chambre22 m²
- chambre14 m²
- salle d'eau10 m²
- wc2 m²
- dégagement6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Nicolas PUJOL +33 6 90 18 61 37 Envoyer un e-mail
Agent commercial
