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GOURBEYRE - ENSEMBLE IMMOBILIER HAUT RENDEMENT - MAISON + 2 Appartements indépendants
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 242 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 750 m²
INVESTISSEURS OU FAMILLES : VOTRE CRÉDIT PAYÉ PAR LES LOCATAIRES !
Situé stratégiquement à Gourbeyre (Secteur Lycée Samuel - Forte demande locative), cet ensemble immobilier de 250 m² édifié sur 750 m² offre une opportunité rare à ce prix (1 700 €/m² !).
LE POTENTIEL FINANCIER : Idéal pour habiter la villa principale et louer les deux T3 pour couvrir votre crédit, ou pour un rendement locatif total estimé à 36 000 €/an.
COMPOSITION :
LES ATOUTS :
Demandez dès maintenant l’accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d’investissement rentable. A découvrir sans tarder.
Contact : Stéphane POUILLOT
stephane.pouillot@ethiq.immo
0690 93 04 08
RSAC : 432 588 085
Situé stratégiquement à Gourbeyre (Secteur Lycée Samuel - Forte demande locative), cet ensemble immobilier de 250 m² édifié sur 750 m² offre une opportunité rare à ce prix (1 700 €/m² !).
LE POTENTIEL FINANCIER : Idéal pour habiter la villa principale et louer les deux T3 pour couvrir votre crédit, ou pour un rendement locatif total estimé à 36 000 €/an.
COMPOSITION :
- VILLA PRINCIPALE (110 m²) : Bel espace de vie, double garage, entrée privative.
- APPARTEMENT T3 (66 m²) : Actuellement libre (valeur locative 750€).
- APPARTEMENT T3 (75 m²) : Actuellement loué (valeur locative 800€).
LES ATOUTS :
- Structure saine et propre (Construction 1980).
- Entrées totalement indépendantes.
- Stationnement facile (Garage + Parkings).
- Secteur calme et ventilé, proche administration Basse-Terre.
- Extérieur, un jardin de 700 m²,
- Plusieurs terrasses
Demandez dès maintenant l’accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d’investissement rentable. A découvrir sans tarder.
Contact : Stéphane POUILLOT
stephane.pouillot@ethiq.immo
0690 93 04 08
RSAC : 432 588 085
Les points forts du bien
- revenus locatif (750 + 800 € par mois)
- proche des commodités
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface balcon26 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGourbeyre 97113
- RéférenceT2189-SP
Détail des pièces
- séjour + cuisine33 m²
- Chambre14.46 m²
- SdB7.48 m²
- Toilette1.15 m²
- Dégagement2.38 m²
- Bureau7.45 m²
- Chambre14.38 m²
- SdE3.98 m²
- Salon17.36 m²
- Balcon26.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432588085
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432588085
