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Maison T4 au calme avec fort potentiel d'aménagement – Vieux-Habitants
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 727 m²
Amateurs de calme, découvrez en exclusivité cette opportunité unique sur les hauteurs de Vieux-Habitants.
La propriété se compose de :
Une habitation qui peut vous accueillir rapidement tout en vous laissant le temps de la transformer à votre guise . Grâce à ses volumes existants et sa localisation recherchée pour sa sérénité, ce bien représente une base solide et rare pour exprimer tout votre potentiel immobilier.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet avec une maison pleine de promesses !
📞 Contact : ETHIQ Immobilier
📱 0590 44 62 62
ETHIQ IMMOBILIER – RSAC 992 114 116
La propriété se compose de :
- Espace de vie principal (T4) : Une habitation lumineuse comprenant 2 ( voir 3 chambres) confortables dont 1 suite parentale.
- Le grand atout – Sous-sol de 40 m² : Un espace entièrement indépendant en rez-de-jardin, offrant un potentiel exceptionnel pour laisser vos idées devenir un projet !
- Extérieurs et environnement : Un terrain sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier résidentiel très calme.
- Potentiel locatif brut : Possibilité de créer deux logements distincts (Maison T4 + Studio indépendant).
- Terrain de 727 m². Parfait pour aménager des espaces extérieurs (terrasse, deck, jardin créole).
- Cadre de vie privilégié : Environnement calme, ventilé et proche de la nature (secteur Route de Gery).
Une habitation qui peut vous accueillir rapidement tout en vous laissant le temps de la transformer à votre guise . Grâce à ses volumes existants et sa localisation recherchée pour sa sérénité, ce bien représente une base solide et rare pour exprimer tout votre potentiel immobilier.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet avec une maison pleine de promesses !
📞 Contact : ETHIQ Immobilier
📱 0590 44 62 62
ETHIQ IMMOBILIER – RSAC 992 114 116
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituremauvais état
- LocalisationVieux-Habitants 97119
- RéférenceT2108-AP
Détail des pièces
- Séjour55 m²
- cuisine17 m²
- Dégagement11 m²
- bureau sans fenêtres13 m²
- Ch parentale15.5 m²
- SDE parentale + wc7.5 m²
- Ch214.6 m²
- SDE16.5 m²
- Débarras1 m²
- SDE + wc5.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
