Très rare
+ de photos
VENTE d'une villa de type "hotel particulier" (363 m²) à PETIT BOURG
2 092 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 363 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 12 312 m²
VILLA BOURGEOISE D’EXCEPTION – PETIT-BOURG – 363 m²
Opportunité rare pour une villa bourgeoise de 363 m² habitable soit 500 m² brut, pour une ambassade, consulat, établissement public ou privé, centre administratif ou de santé, maison de repos ou maison bourgeoise de prestige.
À Petit-Bourg, au cœur géographique de la Guadeloupe, découvrez cette villa de standing, érigé en 2005 sur un terrain dominant de 12.312 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Jamais habité, il ne nécessite que des finitions, offrant une liberté totale pour vos projets les plus ambitieux. Il est partiellement meublé depuis 2024.
Configuration :
Atouts :
Claude Montella – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022
Micheline Touvin – 06 90 56 66 35 – RSAC 798171229
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Opportunité rare pour une villa bourgeoise de 363 m² habitable soit 500 m² brut, pour une ambassade, consulat, établissement public ou privé, centre administratif ou de santé, maison de repos ou maison bourgeoise de prestige.
À Petit-Bourg, au cœur géographique de la Guadeloupe, découvrez cette villa de standing, érigé en 2005 sur un terrain dominant de 12.312 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Jamais habité, il ne nécessite que des finitions, offrant une liberté totale pour vos projets les plus ambitieux. Il est partiellement meublé depuis 2024.
Configuration :
- Résidence principale (241 m²) : 4 suites climatisées avec salle d’eau, WC et placards, 1 chambre avec dressing et accès terrasse, 1 grande mezzanine ouverte sur le salon, cuisine neuve haut de gamme, 2 terrasses dont une spectaculaire avec vue sur les Mamelles de 135m².
- Sous-sol : 2 appartements indépendants (95 m² et 27 m²), matériaux premium.
- Grand parking visiteurs séparé pour confidentialité (100 places)
- Possibilité d’ajouter un aménagement paysager de prestige
- Terrain en hauteur, ventilation naturelle, vue dégagée, sans vis-à-vis, maintenant ou à venir car terrain alentour inconstructible. Premier voisin à plus de 100 mètres.
Atouts :
- Bien idéal pour institutions, investisseurs ou exploitation privée haut de gamme
- Accès rapide à la Route de la Traversée, centralité stratégique entre Basse-Terre et Grande-Terre
Claude Montella – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022
Micheline Touvin – 06 90 56 66 35 – RSAC 798171229
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Unique en Guadeloupe
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol400 m²
- Séjour104 m²
- Chambres8
- Salle d'eau7
- WC7
- Construction2005
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur100
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureToles
- LocalisationPetit-Bourg 97170
- RéférenceT2095
Détail des pièces
- cuisine appt ss-sol14.20 m²
- chambre appt en ss-sol11.73 m²
- chambre 2 appt en ss-sol20 m²
- salle d'eau6.23 m²
- salon appt en ss-sol35 m²
- WC independant2 m²
- Cellier6.85 m²
- degagement6.63 m²
- cuisine studio8 m²
- chambre studio11.57 m²
- Salle d'eau studio (WC manquant)7.43 m²
- cuisine aménagée equipée ouverte sur salon15.30 m²
- Salon sur 2 niveaux70 m²
- Suite 1 avec SDO et WC plus placards28 m²
- Suite 2 avec SDO et WC plus placards28 m²
- Suite 3 avec SDO et WC plus placards21 m²
- Suite 4 avec SDO et WC plus placards21 m²
- Chambre15.28 m²
- partie commune8.66 m²
- Salle a manger en mezzanine17.10 m²
- Patio4.61 m²
- Salle d'eau10.41 m²
- Terrasse Ouest125 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
