Affaire exceptionnelle
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Maison à vendre - Exclusivité Agence ETHIQ IMMOBILIER
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 407 m²
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence ETHIQ IMMOBILIER.
Située dans un secteur verdoyant du Gosier, cette villa T4 au calme et proche de toutes commodités propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose d'un séjour lumineux desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, toutes les chambres sont climatisées avec des équipements neufs qui n'ont jamais servi.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un grand garage fermé pour deux véhicules. La propriété dispose également d'un potentiel de construction résiduel permettant d'envisager un bungalow indépendant ou un espace de loisirs supplémentaire.
L'emplacement privilégié de la villa permet de rejoindre en moins de 5 minutes les écoles, l'université, les commerces et services, ainsi que la plage de la Datcha et le marché local.
Prêts à réaliser votre projet de vie ? Contactez votre Conseiller Immobilier pour découvrir ce bien unique.
👤 Makoura ROUALLAND
📞 06 90 71 02 20
📧 makoura.roualland@ethiq.immo
🆔 RSAC 453 465 874
Et
👤 Nicolas Pujol
📞 06 90 18 61 37
📧 nicola.pujol@ethiq.immo
🆔 RSAC : 488 062 886
Située dans un secteur verdoyant du Gosier, cette villa T4 au calme et proche de toutes commodités propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose d'un séjour lumineux desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, toutes les chambres sont climatisées avec des équipements neufs qui n'ont jamais servi.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un grand garage fermé pour deux véhicules. La propriété dispose également d'un potentiel de construction résiduel permettant d'envisager un bungalow indépendant ou un espace de loisirs supplémentaire.
L'emplacement privilégié de la villa permet de rejoindre en moins de 5 minutes les écoles, l'université, les commerces et services, ainsi que la plage de la Datcha et le marché local.
Prêts à réaliser votre projet de vie ? Contactez votre Conseiller Immobilier pour découvrir ce bien unique.
👤 Makoura ROUALLAND
📞 06 90 71 02 20
📧 makoura.roualland@ethiq.immo
🆔 RSAC 453 465 874
Et
👤 Nicolas Pujol
📞 06 90 18 61 37
📧 nicola.pujol@ethiq.immo
🆔 RSAC : 488 062 886
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTôles
- LocalisationLe Gosier 97190
- RéférenceT2346-NP
Détail des pièces
- Chambre Master15,75 m²
- Chambre (2)11,40 m²
- Chambre (3)12 m²
- Séjour36,60 m²
- Cuisine9,90 m²
- SDB7,06 m²
- Terrasses82 m²
- GARAGE Indépendant35,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 110.00 et 150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453465874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453465874
