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TROIS-RIVIERES maison+terrain constructible Investissement locatif
332 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 282 m²
Trois-Rivières – Ensemble immobilier avec 3 studios et terrain constructible vue mer
Situé sur la commune de Trois-Rivières, dans un environnement résidentiel bénéficiant d'une vue dégagée sur l'archipel des Saintes, cet ensemble immobilier développe un projet associant exploitation locative et potentiel de développement foncier.
La propriété est implantée sur une parcelle totale d'environ 1 282 m² répartie sur deux espaces distincts permettant plusieurs scénarios d'exploitation.
La première partie, d'une superficie d'environ 582 m², accueille un bâtiment construit en 2019 comprenant trois studios indépendants d'environ 25 m² chacun. Chaque logement dispose de sa propre terrasse privative d'une surface comprise entre 50 et 70 m². Les terrasses bénéficient d'une vue dégagée sur la mer et l'archipel des Saintes, offrant un espace extérieur important pour une activité de location saisonnière.
La seconde partie de la propriété représente environ 700 m² de terrain plat constructible. Cet espace permet d'envisager la réalisation d'une villa, de logements complémentaires, de gîtes touristiques ou l'extension du projet existant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'activité locative saisonnière actuellement étudiée repose sur une hypothèse de location de 50 € par nuit et par studio avec un taux moyen d'occupation de 40 % sur l'année. Cette projection permet d'estimer un chiffre d'affaires annuel d'environ 21 600 € pour les trois logements existants.
L'intérêt du bien réside dans la combinaison entre un bâti récent générant un revenu potentiel immédiat et un terrain constructible permettant d'envisager une valorisation complémentaire à moyen ou long terme.
Caractéristiques principales :
Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
Situé sur la commune de Trois-Rivières, dans un environnement résidentiel bénéficiant d'une vue dégagée sur l'archipel des Saintes, cet ensemble immobilier développe un projet associant exploitation locative et potentiel de développement foncier.
La propriété est implantée sur une parcelle totale d'environ 1 282 m² répartie sur deux espaces distincts permettant plusieurs scénarios d'exploitation.
La première partie, d'une superficie d'environ 582 m², accueille un bâtiment construit en 2019 comprenant trois studios indépendants d'environ 25 m² chacun. Chaque logement dispose de sa propre terrasse privative d'une surface comprise entre 50 et 70 m². Les terrasses bénéficient d'une vue dégagée sur la mer et l'archipel des Saintes, offrant un espace extérieur important pour une activité de location saisonnière.
La seconde partie de la propriété représente environ 700 m² de terrain plat constructible. Cet espace permet d'envisager la réalisation d'une villa, de logements complémentaires, de gîtes touristiques ou l'extension du projet existant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'activité locative saisonnière actuellement étudiée repose sur une hypothèse de location de 50 € par nuit et par studio avec un taux moyen d'occupation de 40 % sur l'année. Cette projection permet d'estimer un chiffre d'affaires annuel d'environ 21 600 € pour les trois logements existants.
L'intérêt du bien réside dans la combinaison entre un bâti récent générant un revenu potentiel immédiat et un terrain constructible permettant d'envisager une valorisation complémentaire à moyen ou long terme.
Caractéristiques principales :
- Parcelle totale : environ 1 282 m²
- Première partie : 582 m²
- Bâtiment construit en 2019
- 3 studios indépendants de 25 m²
- Terrasses privatives de 50 à 70 m²
- Vue mer et vue sur Les Saintes
- Terrain constructible : 700 m²
- Accès rapide à la voie principale
- Activité saisonnière envisageable
- Chiffre d'affaires estimatif : 21 600 €/an
- Possibilité de développement complémentaire
Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
Les points forts du bien
- vue mer extraordinaire
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2019
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueMer
- Stationnement extérieur3
- LocalisationTrois-Rivières 97114
- RéférenceT2337-SD
Détail des pièces
- CHAMBRE+SDB25 m²
- CHAMBRE+SDB25 m²
- CHAMBRE+SDB25 m²
- TERRASSE40 m²
- TERRASSE60 m²
- TERRASSE50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
