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Ensemble immobilier avec commerce et 2 logements plus piscine
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 229 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 099 m²
Ensemble immobilier à usage mixte, commerce et logements.
Ensemble immobilier à usage mixte comprenant un commerce de bouche, deux logements et une piscine, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le commerce se compose d’une terrasse de 48,5 m², d’une cuisine de 23,5 m² et d’un espace de service de 17 m². L’agencement permet une exploitation immédiate, tout en laissant des possibilités d’optimisation.
Le premier logement, spacieux, se distingue par de beaux volumes. Il comprend trois chambres climatisées, dont une de 15 m² avec salle d’eau, une seconde de 12 m² et une suite parentale de 27,5 m² incluant sa salle d’eau. Vous trouverez également un salon de 40 m² et une salle à manger de 33,5 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,5 m².
La partie destinée au gîte dispose d’une grande terrasse de 45 m² avec coin cuisine et espace salon, ainsi que de deux chambres climatisées.
À l’extérieur, une piscine au chlore de 4 x 7 mètres est présente. Le deck prévu pour son aménagement reste à installer.
L’ensemble nécessite des petits travaux de finition.
En revanche, l’emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie d’un environnement dynamique avec, en face, une structure liée à la collecte de canne à sucre générant un flux régulier de travailleurs. Enfin, le bien est situé sur un axe passant menant à des sites touristiques locaux.
Ce bien s’adresse à un acquéreur prêt à entreprendre de structurer l'ensemble afin de le transformer en un projet rentable, combinant activité commerciale et hébergement.
Pour les informations sur les visites, contactez l'un des deux conseillers:
- Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ IMMOBILIER
RSAC : 393151030 – Tél : 0690717327
- Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
RSAC : 313507022 – Tél : 0690353158
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Ensemble immobilier à usage mixte comprenant un commerce de bouche, deux logements et une piscine, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le commerce se compose d’une terrasse de 48,5 m², d’une cuisine de 23,5 m² et d’un espace de service de 17 m². L’agencement permet une exploitation immédiate, tout en laissant des possibilités d’optimisation.
Le premier logement, spacieux, se distingue par de beaux volumes. Il comprend trois chambres climatisées, dont une de 15 m² avec salle d’eau, une seconde de 12 m² et une suite parentale de 27,5 m² incluant sa salle d’eau. Vous trouverez également un salon de 40 m² et une salle à manger de 33,5 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,5 m².
La partie destinée au gîte dispose d’une grande terrasse de 45 m² avec coin cuisine et espace salon, ainsi que de deux chambres climatisées.
À l’extérieur, une piscine au chlore de 4 x 7 mètres est présente. Le deck prévu pour son aménagement reste à installer.
L’ensemble nécessite des petits travaux de finition.
En revanche, l’emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie d’un environnement dynamique avec, en face, une structure liée à la collecte de canne à sucre générant un flux régulier de travailleurs. Enfin, le bien est situé sur un axe passant menant à des sites touristiques locaux.
Ce bien s’adresse à un acquéreur prêt à entreprendre de structurer l'ensemble afin de le transformer en un projet rentable, combinant activité commerciale et hébergement.
Pour les informations sur les visites, contactez l'un des deux conseillers:
- Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ IMMOBILIER
RSAC : 393151030 – Tél : 0690717327
- Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
RSAC : 313507022 – Tél : 0690353158
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- piscine, grands volumes, emplacement
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol320 m²
- Séjour77 m²
- Surface terrasse94 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscineChlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureToles
- LocalisationSainte-Rose 97115
- RéférenceT2411-CM
Détail des pièces
- Terrasse accueil clientèle48.5 m²
- Zone d'accueil clients (snack)17 m²
- Salle de réception ancien restaurant devenu salon40 m²
- Salle à manger33.5 m²
- Degagement10 m²
- Chambre + SDO15 m²
- Salle de bain indépendante4.54 m²
- Degagement5.3 m²
- WC2 m²
- Chambre parentale avec SDO et WC27.5 m²
- Dégagement4 m²
- Terrasse du RBNB45 m²
- Possible chambre pour enfants12 m²
- Chambre13 m²
- Degagement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
