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Villa d'exception
426 040 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 024 m²
Maison atypique d’inspiration moyen-orientale avec patio – Secteur Bis Sainte-Rose
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² se distingue par son architecture unique inspirée du Moyen-Orient. De forme ovale et agrémentée de quatre tours aux extrémités, elle offre un style rare et immédiatement reconnaissable.
Dès l’entrée, l’inspiration marocaine s’impose avec ses poteaux caractéristiques et une organisation centrée autour d’un patio intérieur. Une coursive permet de circuler tout autour, créant une atmosphère dépaysante et conviviale.
La maison propose un vaste salon de plus de 44 m² avec un plafond cathédrale culminant à environ 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie agréable et lumineux.
L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau.
Toute la maison est tournée vers le patio central et sa piscine hors-sol en bois. L’architecture très ouverte renforce la sensation de vivre entre intérieur et extérieur, protégée par des stores verticaux. Les menuiseries en bois courbes s’adaptent parfaitement à la forme de la maison et participent à son charme.
Le terrain de plus de 2 000 m² constitue un magnifique parc paysager parfaitement entretenu. Selon le PLU, environ 100 m² de construction supplémentaire restent possibles.
La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules. La maison est desservie par une servitude d’accès et se situe légèrement en contrebas, avec une agréable vue sur la végétation.
Le secteur de Bis est apprécié pour son calme et sa nature environnante, avec la cascade de Bis à proximité. Il bénéficie d’un accès pratique par la Boucan permettant d’éviter les embouteillages vers le bourg. Le quartier dispose également d’une école maternelle et primaire ainsi que d’un petit centre commercial, le SID. À noter qu’une coupure d’eau hebdomadaire peut être observée dans ce secteur.
Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ Immobilier – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022 – philippe.bavarday@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² se distingue par son architecture unique inspirée du Moyen-Orient. De forme ovale et agrémentée de quatre tours aux extrémités, elle offre un style rare et immédiatement reconnaissable.
Dès l’entrée, l’inspiration marocaine s’impose avec ses poteaux caractéristiques et une organisation centrée autour d’un patio intérieur. Une coursive permet de circuler tout autour, créant une atmosphère dépaysante et conviviale.
La maison propose un vaste salon de plus de 44 m² avec un plafond cathédrale culminant à environ 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie agréable et lumineux.
L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau.
Toute la maison est tournée vers le patio central et sa piscine hors-sol en bois. L’architecture très ouverte renforce la sensation de vivre entre intérieur et extérieur, protégée par des stores verticaux. Les menuiseries en bois courbes s’adaptent parfaitement à la forme de la maison et participent à son charme.
Le terrain de plus de 2 000 m² constitue un magnifique parc paysager parfaitement entretenu. Selon le PLU, environ 100 m² de construction supplémentaire restent possibles.
La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules. La maison est desservie par une servitude d’accès et se situe légèrement en contrebas, avec une agréable vue sur la végétation.
Le secteur de Bis est apprécié pour son calme et sa nature environnante, avec la cascade de Bis à proximité. Il bénéficie d’un accès pratique par la Boucan permettant d’éviter les embouteillages vers le bourg. Le quartier dispose également d’une école maternelle et primaire ainsi que d’un petit centre commercial, le SID. À noter qu’une coupure d’eau hebdomadaire peut être observée dans ce secteur.
Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ Immobilier – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022 – philippe.bavarday@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Style oriental.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol216 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTôles
- LocalisationSainte-Rose 97115
- RéférenceT2418-CM
Détail des pièces
- sejour44.1 m²
- cuisine21.66 m²
- cellier7.62 m²
- salle à manger13.18 m²
- Chambre11.42 m²
- Chambre10.35 m²
- Chambre parentale22.41 m²
- SDO chambre parentale9.88 m²
- SDO5.55 m²
- WC1.35 m²
- Terrasse Nord21.5 m²
- Terrasse sud20 m²
- Patio55.5 m²
- Atelier13.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
