Exclusivité
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Villa XL à vendre à Petit-Bourg
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 219 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 460 m²
EXCLUSIVITÉ – Magnifique Villa Contemporaine de 219 m² proche de Colin
Découvrez cette superbe demeure moderne offrant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 400 m², cette villa est le lieu idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à seulement une minute du secteur prisé de Colin.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit de ce niveau se compose d'une suite parentale confortable et de deux belles chambres privatives, complétées par une salle de bain et une salle d'eau.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente surplombe le séjour. Cet espace lumineux peut être configuré selon vos besoins : bureau de standing pour le télétravail, salle de jeux ou salon de lecture. Une salle d'eau indépendante vient compléter ce niveau pour un confort optimal.
L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain de 1 400 m² offre un environnement calme et totalement sans vis-à-vis. Il dispose d'un fort potentiel pour accueillir vos projets d'aménagement, comme une grande terrasse, une piscine ou un jardin tropical paysager.
Fiche technique :
- Surface habitable : 219 m²
- Surface du terrain : 1 400 m²
- Cuisine : Américaine équipée
- Sanitaires : 3 points d'eau au total
- Localisation : À 1 minute de Colin, proche des axes et commodités
Contacts :
Makoura ROUALLAND - Tél : 06 90 71 02 20 -
Email : makoura.roualland@ethiq.immo - RSAC : 453 465 874
Nicolas PUJOL - Tél : 06 90 18 61 37
- Email : nicolas.pujol@ethiq.immo
- RSAC : 488 062 886
Les points forts du bien
- Maison XL Sécurité confonfort et modernité
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol248 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationMulticouche
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureAluminium
- LocalisationPetit-Bourg 97170
- RéférenceT2419-NP
Détail des pièces
- Cuisine avec Ilot central ouverte sur le Séjour 60 m²
- Mezzanine avec salle d'eau + W.C22 m²
- Dégagement 11,42 m²
- Chambre111,56 m²
- Chambre213 m²
- Chambre master avec salle d'eau +wc et espace de Dressing 16 m²
- Terrasse 54,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 80.00 et 99.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488062886
Nicolas PUJOL +33 6 90 18 61 37 Envoyer un e-mail
Agent commercial
