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Villa avec piscine SAINTE ANNE
738 540 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 3 020 m²
Maison avec piscine, gîtes et grand terrain arboré – Secteur Sainte-Anne / Le Moule
Située dans un environnement verdoyant à la limite entre Sainte-Anne et Le Moule, cette propriété de 1989 développe environ 206 m² habitables sur un terrain de 3 020 m² arboré. La surface au sol est de 337m² car il faut ajouter un atelier de 42 m² et quelques constructions en plus.
L’espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, entourée d’un superbe deck en carrelage imitation bois gris. Un bar d’environ 15 m² complète cet espace convivial dédié à la détente.
La maison principale comprend un salon de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse en L d’environ 57 m². Elle dispose de trois chambres, d’une mezzanine de 14,7 m² pouvant servir de couchage supplémentaire, ainsi que de deux salles d’eau dont l’une a été récemment rénovée. Plusieurs climatisations sont installées dans la maison, dont certaines sont neuves ou très récentes. La cuisine aménagée est fonctionnelle.
Sous la maison se trouvent un garage, avec deux pièces en plus d’environ 14,5 m² chacune à rénover ainsi qu’un atelier attenant de 42 m². La propriété est également équipée d’un groupe électrogène de 15 KVA avec inverseur automatique en cas de coupure.
Deux bungalows indépendants complètent l’ensemble : l’un d’environ 42 m² loué en permanence à des étudiants pour 850 € par mois, et l’autre d’environ 36 m² loué occasionnellement pour environ 650 € mensuels. À noter: un abri de jardin d’environ 10 m².
Le terrain, aménagé en plusieurs plateaux, accueille près de 80 arbres fruitiers dont certains en pots, générant également un petit revenu grâce à la vente de fruits, notamment des citrons.
La propriété est vendue avec plusieurs équipements dont un broyeur à végétaux de grande capacité, une brouette mécanisée et le groupe électrogène. L’atelier sera vidé avant la vente.
La toiture, refaite il y a environ 6 ans, est en excellent état.
Le secteur est très luxuriant avec peu de vis-à-vis, même si un léger bruit de la route peut être perçu aux heures de pointe.
Contactez nous pour organiser votre visite:
Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ Immobilier – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022 – philippe.bavarday@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement verdoyant à la limite entre Sainte-Anne et Le Moule, cette propriété de 1989 développe environ 206 m² habitables sur un terrain de 3 020 m² arboré. La surface au sol est de 337m² car il faut ajouter un atelier de 42 m² et quelques constructions en plus.
L’espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, entourée d’un superbe deck en carrelage imitation bois gris. Un bar d’environ 15 m² complète cet espace convivial dédié à la détente.
La maison principale comprend un salon de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse en L d’environ 57 m². Elle dispose de trois chambres, d’une mezzanine de 14,7 m² pouvant servir de couchage supplémentaire, ainsi que de deux salles d’eau dont l’une a été récemment rénovée. Plusieurs climatisations sont installées dans la maison, dont certaines sont neuves ou très récentes. La cuisine aménagée est fonctionnelle.
Sous la maison se trouvent un garage, avec deux pièces en plus d’environ 14,5 m² chacune à rénover ainsi qu’un atelier attenant de 42 m². La propriété est également équipée d’un groupe électrogène de 15 KVA avec inverseur automatique en cas de coupure.
Deux bungalows indépendants complètent l’ensemble : l’un d’environ 42 m² loué en permanence à des étudiants pour 850 € par mois, et l’autre d’environ 36 m² loué occasionnellement pour environ 650 € mensuels. À noter: un abri de jardin d’environ 10 m².
Le terrain, aménagé en plusieurs plateaux, accueille près de 80 arbres fruitiers dont certains en pots, générant également un petit revenu grâce à la vente de fruits, notamment des citrons.
La propriété est vendue avec plusieurs équipements dont un broyeur à végétaux de grande capacité, une brouette mécanisée et le groupe électrogène. L’atelier sera vidé avant la vente.
La toiture, refaite il y a environ 6 ans, est en excellent état.
Le secteur est très luxuriant avec peu de vis-à-vis, même si un léger bruit de la route peut être perçu aux heures de pointe.
Contactez nous pour organiser votre visite:
Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ Immobilier – 06 90 71 73 27 – RSAC 393151030
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58 – RSAC 313507022 – philippe.bavarday@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol337 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinesel chaufee avec pompe à chaleur neuve
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTôles
- LocalisationSainte-Anne 97180
- RéférenceT2405-CM
Détail des pièces
- Salon36 m²
- Mezzanine14.7 m²
- Cuisine indépendante18 m²
- Buanderie5.9 m²
- Degagement4 m²
- suite parentale13.8 m²
- SDO suite parenatle5.9 m²
- Chambre enfant11.70 m²
- SDO5.32 m²
- WC1.90 m²
- Chambre 311.17 m²
- Bungalow vert36 m²
- Bungalow rouge avec jacuzzi 42 m²
- piece attenante garage14.65 m²
- pièce attenante garage14.65 m²
- Atelier42 m²
- Abri de jardin métallique 10 m²
- Bar de la piscine15 m²
- Deck de la piscine100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
