Terrain constructible à vendre, 1200 m² - Le Gosier 97190
170 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 1 200 m²
- Constructible : 300 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
OPPORTUNITÉ RARE AU GOSIER (Quartier de L'Enclos) : Terrain Bâtissable de 1 200 m² à Fort Potentiel
Découvrez le cadre idéal pour concrétiser votre future résidence principale d'exception ou réaliser une opération d'investissement immobilier particulièrement rentable. Située dans le secteur résidentiel très prisé de L'Enclos au Gosier, cette vaste parcelle de 1 200 m² combine harmonieusement calme, environnement verdoyant, flexibilité technique et accessibilité immédiate aux pôles économiques majeurs de l'île. C'est une opportunité foncière patrimoniale rare sur un marché où les grands terrains se font de plus en plus rares.
Potentiel de Construction Remarquable (Selon Règlement PLU)
Que vous soyez particulier en quête d'un havre de paix ou promoteur en quête d'un projet rentable, ce terrain saura répondre à toutes vos exigences.
Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier d'urbanisme ou organisation d'une visite :
LAPTES Emrick : 06 90 76 52 41
RSAC 537 456 824
Découvrez le cadre idéal pour concrétiser votre future résidence principale d'exception ou réaliser une opération d'investissement immobilier particulièrement rentable. Située dans le secteur résidentiel très prisé de L'Enclos au Gosier, cette vaste parcelle de 1 200 m² combine harmonieusement calme, environnement verdoyant, flexibilité technique et accessibilité immédiate aux pôles économiques majeurs de l'île. C'est une opportunité foncière patrimoniale rare sur un marché où les grands terrains se font de plus en plus rares.
Potentiel de Construction Remarquable (Selon Règlement PLU)
- Forte Divisibilité et Valorisation : Grâce à sa superficie totale de 1 200 m² et une divisibilité autorisée dès 300 m², ce bien s'adapte à tous les profils. Vous pouvez envisager la création d'un domaine familial intime, une division parcellaire pour la revente de lots à bâtir, ou la réalisation d'un ensemble de plusieurs villas destinées à la location annuelle ou saisonnière.
- Hauteur de Construction & Volumes Habitables : Possibilité de bâtir en R+1 (jusqu'à 7 mètres à l'égout du toit) avec l'intégration de combles aménageables. Cette hauteur vous permet de concevoir une architecture contemporaine lumineuse, optimisant la ventilation naturelle et offrant de superbes perspectives dégagées.
- Adaptabilité et Conception Intelligente : En cas de déclivité naturelle du terrain (>15-20 %), les règles d'urbanisme autorisent l'aménagement d'un rez-de-chaussée bas ou sous-sol d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une configuration idéale pour implanter un garage fermé, de vastes espaces de stockage, une buanderie ou un atelier technique.
- Espace Détente et Extérieurs : Terrain piscinable offrant une liberté d'aménagement paysager avec une implantation facilitée dès 3 mètres des limites séparatives. Imaginez dès à présent votre future terrasse en deck, votre carbet créole et votre piscine privée nichée au cœur d'un jardin tropical.
- Projet Prêt à Démarrer : Terrain constructible sans délais administratifs complexes préalables, vous permettant de déposer votre permis de construire sans attendre.
- Viabilisation et Raccordements : Les réseaux d'eau potable, d'électricité et de télécommunications sont situés à proximité immédiate en bordure de parcelle, garantissant des coûts et des travaux de raccordement maîtrisés.
- Accès Sécurisé : Configuration des accès étudiée pour assurer une circulation fluide, pratique et sécurisée pour vos véhicules du quotidien.
- Environnement Préservé : Préservation obligatoire d'espaces verts paysagers assurant un voisinage harmonieux, aéré et respectueux du cadre naturel antillais.
- Proximité Immédiate : Implanté à moins de 10 minutes des écoles réputées, des commerces, des cliniques et des commodités du bourg du Gosier. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre économique de Jarry et les plages en un quart d'heure.
Que vous soyez particulier en quête d'un havre de paix ou promoteur en quête d'un projet rentable, ce terrain saura répondre à toutes vos exigences.
Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier d'urbanisme ou organisation d'une visite :
LAPTES Emrick : 06 90 76 52 41
RSAC 537 456 824
Caractéristiques techniques
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- Emprise au sol360 m²
- LocalisationLe Gosier 97190
- RéférenceT2518-EL
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537456824
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Emrick LAPTES +33 6 90 76 52 41 Envoyer un e-mail
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