Terrain constructible à vendre, 1200 m² - Le Gosier 97190
198 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 1 200 m²
- Constructible : 300 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
OPPORTUNITÉ RARE AU GOSIER (Quartier de L'enclos): Terrain de 1200 m²
Découvrez le cadre idéal pour votre futur projet de vie ou un investissement immobilier stratégique. Ce terrain allie parfaitement flexibilité et qualité de vie.
🏗️ Un Potentiel de Construction Optimisé (Selon PLU 2015)
Découvrez le cadre idéal pour votre futur projet de vie ou un investissement immobilier stratégique. Ce terrain allie parfaitement flexibilité et qualité de vie.
🏗️ Un Potentiel de Construction Optimisé (Selon PLU 2015)
- Forte Divisibilité : Surface totale de 1200 m², divisible dès 300 m² pour des projets sur mesure.
- Hauteur de Construction : Possibilité de bâtir en R+1 (jusqu'à 7m à l'égout du toit) avec combles aménageables pour maximiser votre surface habitable.
- Adaptabilité au Terrain : En cas de déclivité (>15-20%), le PLU autorise l'aménagement d'un rez-de-chaussée bas ou sous-sol (hauteur 3m) idéal pour vos stationnements ou rangements.
- Espace Détente : Terrain piscinable, avec une implantation simplifiée à seulement 3m des limites séparatives.
- Prêt à bâtir : Terrain constructible immédiatement, sans délais administratifs lourds.
- Accès & Réseaux : Viabilisation facilitée et accès sécurisés conformes aux exigences de la commune.
- Équilibre Naturel : Le PLU impose une gestion harmonieuse des espaces libres et des plantations pour préserver votre environnement.
- Proximité Immédiate : Écoles et commerces à moins de 10 min, parcs naturels à moins de 30 min.
Caractéristiques techniques
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- Emprise au sol360 m²
- LocalisationLe Gosier 97190
- RéférenceT2388-EL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537456824
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537456824
Emrick LAPTES 06 90 76 52 41 Envoyer un e-mail
Agent commercial
