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Opportunité rare : grand appartement avec cour intérieure.
269 470 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T5 de 110 m² avec cour intérieure de 65 m² – Résidence principale ou investissement
Découvrez cet appartement T5 de 110 m², entièrement rénové en 2020, offrant des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. Son principal atout réside dans sa cour intérieure privative de 65 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’ensemble des pièces s’organise autour de cette cour, apportant luminosité, ventilation naturelle et convivialité.
L’appartement comprend une pièce de vie climatisée de 36 m², une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, offrant un espace totalement indépendant. Trois autres chambres d’environ 12 m², toutes équipées de dressings intégrés, complètent ce bien.
Au-delà de son confort en résidence principale, cet appartement présente également un véritable potentiel d’investissement. Un projet d’aménagement a déjà été étudié avec devis à l’appui, permettant de transformer le double séjour en deux chambres supplémentaires ainsi qu’en une salle d’eau. Le logement passerait ainsi à une configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Dans cette configuration, il serait possible de louer :
* 5 chambres à 400 € hors charges, soit 2 000 € par mois ;
* La suite parentale à 500 € hors charges, portant le revenu locatif potentiel à 2 500 € par mois.
Que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante grâce à sa configuration, ses volumes et sa polyvalence.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier Dimathéo FLORISSE au 06 90 19 28 65 ou par mail à dimatheo.florisse@ethiq.immo pour organiser une visite.
RSAC 932 581 671.
Découvrez cet appartement T5 de 110 m², entièrement rénové en 2020, offrant des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. Son principal atout réside dans sa cour intérieure privative de 65 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’ensemble des pièces s’organise autour de cette cour, apportant luminosité, ventilation naturelle et convivialité.
L’appartement comprend une pièce de vie climatisée de 36 m², une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, offrant un espace totalement indépendant. Trois autres chambres d’environ 12 m², toutes équipées de dressings intégrés, complètent ce bien.
Au-delà de son confort en résidence principale, cet appartement présente également un véritable potentiel d’investissement. Un projet d’aménagement a déjà été étudié avec devis à l’appui, permettant de transformer le double séjour en deux chambres supplémentaires ainsi qu’en une salle d’eau. Le logement passerait ainsi à une configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Dans cette configuration, il serait possible de louer :
* 5 chambres à 400 € hors charges, soit 2 000 € par mois ;
* La suite parentale à 500 € hors charges, portant le revenu locatif potentiel à 2 500 € par mois.
Que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante grâce à sa configuration, ses volumes et sa polyvalence.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier Dimathéo FLORISSE au 06 90 19 28 65 ou par mail à dimatheo.florisse@ethiq.immo pour organiser une visite.
RSAC 932 581 671.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPointe-à-Pitre 97110
- RéférenceT2383-DF
Détail des pièces
- Pièce de vie36 m²
- cuisine11.2 m²
- suite parental20.8 m²
- court intérieur65 m²
- chambre 212.3 m²
- chambre 312.3 m²
- chambre 412.3 m²
- salle d'eau4.3 m²
- balcon25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
