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Gîtes à fort potentiel
1 049 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Terrain : 1 639 m²
- Ascenseur : Non
Investissement locatif rentable à proximité immédiate de Grand Anse
Découvrez cet ensemble immobilier exploité en location saisonnière, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats.
L’ensemble comprend :
* Une maison principale T4 de 70 m², composée d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau.
* Un cottage T3 de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière, situé à l’arrière de la maison principale.
* Quatre cottages T3 de 40 m², également loués en courte durée, implantés sur la partie basse du terrain.
L’ensemble est réparti sur deux parcelles totalisant 1639 m² :
* La première accueille la maison principale, le cottage de 50 m², une piscine et son carbet.
* La seconde est composée des quatre cottages de 40 m².
Situé à seulement 3 minutes de la plage de Grand Anse, à proximité du bourg et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour le tourisme que pour une exploitation locative à l’année.
L’exploitation actuelle affiche une rentabilité d’environ 12 %, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. En effet, la maison principale n’est pas exploitée à ce jour en location, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée.
L’ensemble est vendu entièrement meublé, avec le carnet de réservations et l’activité déjà en place, permettant une reprise immédiate de l’exploitation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller en immobilier Dimathéo FLORISSE au 0690 19 28 65 ou par mail dimatheo.florisse@ethiq.immo pour une visite. RSAC 932 581 671.
Découvrez cet ensemble immobilier exploité en location saisonnière, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats.
L’ensemble comprend :
* Une maison principale T4 de 70 m², composée d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau.
* Un cottage T3 de 50 m², actuellement exploité en location saisonnière, situé à l’arrière de la maison principale.
* Quatre cottages T3 de 40 m², également loués en courte durée, implantés sur la partie basse du terrain.
L’ensemble est réparti sur deux parcelles totalisant 1639 m² :
* La première accueille la maison principale, le cottage de 50 m², une piscine et son carbet.
* La seconde est composée des quatre cottages de 40 m².
Situé à seulement 3 minutes de la plage de Grand Anse, à proximité du bourg et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour le tourisme que pour une exploitation locative à l’année.
L’exploitation actuelle affiche une rentabilité d’environ 12 %, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. En effet, la maison principale n’est pas exploitée à ce jour en location, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée.
L’ensemble est vendu entièrement meublé, avec le carnet de réservations et l’activité déjà en place, permettant une reprise immédiate de l’exploitation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller en immobilier Dimathéo FLORISSE au 0690 19 28 65 ou par mail dimatheo.florisse@ethiq.immo pour une visite. RSAC 932 581 671.
Caractéristiques techniques
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- VueMontagne
- Composition de l'immeuble1 maison principal et 5 cottages
- ParkingParking privé
- LocalisationDeshaies 97126
- RéférenceT2444-DF
Détail des pièces
- Maison T4 80 m²
- T350 m²
- T340 m²
- T340 m²
- T340 m²
- T340 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
