Immeuble de rapport a rénover
248 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 252 m²
- Pièces : 10
Situé sur la commune de Sainte-Rose, dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier à rénover présente un fort potentiel d’aménagement et une belle opportunité d’investissement locatif.
Le bien se compose de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de transformation.
Au rez-de-chaussée, un ancien local de boulangerie d’environ 135 m² se répartit en six pièces, avec des sanitaires existants. Cet espace peut être entièrement repensé et permet notamment d’envisager la création de deux appartements indépendants.
À l’étage, un espace d’environ 118 m² à l’état brut offre la possibilité d’aménager un appartement de type T4, avec accès à une terrasse, permettant de créer un espace de vie agréable.
La toiture a été entièrement refaite en 2021, constituant un atout important pour le projet de rénovation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement avec bonne rentabilité, avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
📞 06 90 84 94 06
📧 lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Le bien se compose de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de transformation.
Au rez-de-chaussée, un ancien local de boulangerie d’environ 135 m² se répartit en six pièces, avec des sanitaires existants. Cet espace peut être entièrement repensé et permet notamment d’envisager la création de deux appartements indépendants.
À l’étage, un espace d’environ 118 m² à l’état brut offre la possibilité d’aménager un appartement de type T4, avec accès à une terrasse, permettant de créer un espace de vie agréable.
La toiture a été entièrement refaite en 2021, constituant un atout important pour le projet de rénovation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement avec bonne rentabilité, avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
📞 06 90 84 94 06
📧 lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Caractéristiques techniques
- LocalisationSainte-Rose 97115
- RéférenceT2353-LM
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
