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Complexe hôtelier – Investissement locatif à fort potentiel – Damencourt, Le Moule
1 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Pièces : 20
- Salle de bains : 8
- Terrain : 990 m²
Situé dans un secteur recherché du Moule, à seulement quelques pas du spot de surf de Damencourt et à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce complexe immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et une excellente rentabilité.
L'ensemble est composé d'un appartement T4 de 140 m², de 3 studios, de 2 appartements T2, de 3 appartements T3, d'un bungalow indépendant, d'une piscine ainsi que de plusieurs citerne d'eau garantissant une autonomie appréciable en cas de coupure.
Aucun travaux n'est à prévoir : le complexe est immédiatement exploitable.
L'activité est actuellement orientée vers la location saisonnière avec des tarifs de 70 €/nuit pour les studios et le bungalow, 80 €/nuit pour les T2 et 120 €/nuit pour les T3.
Sur la base d'un taux d'occupation moyen de 50 %, le chiffre d'affaires annuel théorique est estimé à environ 146000 €, sans même prendre en compte le T4 de 140 m² actuellement occupé par le propriétaire. Sa mise en location permettrait d'augmenter encore le potentiel de revenus.
Le bien peut également être exploité en location meublée longue durée avec un potentiel locatif estimé à 8 500 € de loyers mensuels, soit 102 000 € de revenus bruts annuels, répartis entre 3 studios loués 600 €/mois, 2 T2 loués 800 €/mois, 3 T3 loués 1 200 €/mois et le T4 loué 1 500 €/mois.
Grâce à son emplacement privilégié, sa polyvalence et son excellent potentiel de rendement, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre une activité touristique qu'à un acquéreur privilégiant la location meublée ou une exploitation mixte.
Dossier complet, renseignements financiers et visites sur demande.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
RSAC 792 235 392
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
L'ensemble est composé d'un appartement T4 de 140 m², de 3 studios, de 2 appartements T2, de 3 appartements T3, d'un bungalow indépendant, d'une piscine ainsi que de plusieurs citerne d'eau garantissant une autonomie appréciable en cas de coupure.
Aucun travaux n'est à prévoir : le complexe est immédiatement exploitable.
L'activité est actuellement orientée vers la location saisonnière avec des tarifs de 70 €/nuit pour les studios et le bungalow, 80 €/nuit pour les T2 et 120 €/nuit pour les T3.
Sur la base d'un taux d'occupation moyen de 50 %, le chiffre d'affaires annuel théorique est estimé à environ 146000 €, sans même prendre en compte le T4 de 140 m² actuellement occupé par le propriétaire. Sa mise en location permettrait d'augmenter encore le potentiel de revenus.
Le bien peut également être exploité en location meublée longue durée avec un potentiel locatif estimé à 8 500 € de loyers mensuels, soit 102 000 € de revenus bruts annuels, répartis entre 3 studios loués 600 €/mois, 2 T2 loués 800 €/mois, 3 T3 loués 1 200 €/mois et le T4 loué 1 500 €/mois.
Grâce à son emplacement privilégié, sa polyvalence et son excellent potentiel de rendement, cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre une activité touristique qu'à un acquéreur privilégiant la location meublée ou une exploitation mixte.
Dossier complet, renseignements financiers et visites sur demande.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
RSAC 792 235 392
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol600 m²
- Séjour30 m²
- Chambres15
- WC8
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturebon etat
- LocalisationLe Moule 97160
- RéférenceT2496-LM
Détail des pièces
- maison principale T4140 m²
- Studio27 m²
- T232 m²
- Studio25 m²
- Studio23 m²
- T386 m²
- T372 m²
- T384 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
