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Aux Saintes : bien à fort potentiel locatif à deux pas de l’embarcadère
1 385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 4
- Terrain : 900 m²
Idéalement situé à quelques mètres du débarcadère, ce complexe immobilier vous offre un cadre unique pour concilier résidence secondaire et investissement locatif saisonnier. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, accueillir ponctuellement ou gérer à distance, ce bien s’adapte à vos envies tout en garantissant un excellent rendement.
Le bien en quelques mots :
• Terrain de 900 m², dont environ 500 m² encore exploitables (possibilité de construire un gite supplémentaire).
• Surface habitable totale : 225 m², répartie en logements indépendants, offrant une belle modularité d’exploitation.
• Piscine privative, plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos besoins.
Répartition actuelle des logements :
• 1 appartement T3 avec deux balcons et une terrasse
• 1 T2 indépendant
• 1 T3 indépendant
• 2 studios avec terrasse
Chiffres clés de rentabilité :
• Revenu locatif brut estimé : 113 400 €/an (sur une base de 60 % de taux d’occupation)
• Potentiel optimisé : jusqu’à 132 300 €/an (avec 70 % d’occupation)
• Possibilité d’accroître encore la rentabilité en exploitant le foncier disponible (bungalow additionnel)
Pourquoi ce bien est unique :
• Emplacement premium et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage
• Fort potentiel touristique avec une clientèle constante et fidélisée
• Possibilité de gérer à distance ou en présence partielle sur site
• Produit rare offrant un parfait équilibre entre investissement rentable et cadre de vie privilégié
Prix de vente : 1 385 000 €
Vous souhaitez visiter ou recevoir plus de détails ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l’étude de cette belle opportunité.
Julien Ferré
06 68 59 56 74
julien.ferre@gestimmo.biz
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Le bien en quelques mots :
• Terrain de 900 m², dont environ 500 m² encore exploitables (possibilité de construire un gite supplémentaire).
• Surface habitable totale : 225 m², répartie en logements indépendants, offrant une belle modularité d’exploitation.
• Piscine privative, plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos besoins.
Répartition actuelle des logements :
• 1 appartement T3 avec deux balcons et une terrasse
• 1 T2 indépendant
• 1 T3 indépendant
• 2 studios avec terrasse
Chiffres clés de rentabilité :
• Revenu locatif brut estimé : 113 400 €/an (sur une base de 60 % de taux d’occupation)
• Potentiel optimisé : jusqu’à 132 300 €/an (avec 70 % d’occupation)
• Possibilité d’accroître encore la rentabilité en exploitant le foncier disponible (bungalow additionnel)
Pourquoi ce bien est unique :
• Emplacement premium et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage
• Fort potentiel touristique avec une clientèle constante et fidélisée
• Possibilité de gérer à distance ou en présence partielle sur site
• Produit rare offrant un parfait équilibre entre investissement rentable et cadre de vie privilégié
Prix de vente : 1 385 000 €
Vous souhaitez visiter ou recevoir plus de détails ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l’étude de cette belle opportunité.
Julien Ferré
06 68 59 56 74
julien.ferre@gestimmo.biz
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- CaveNon
- Description de la piscineOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTerre-de-Haut 97137
- RéférenceT2969
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
