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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Claude 97120
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Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 300 m²
Opportunité Investisseur – Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif
Investisseurs avisés, découvrez une opportunité rare à fort rendement, idéale pour un projet de location longue durée, colocation ou meublé.
Situé dans un secteur stratégique, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant une demande locative constante et sécurisée, notamment grâce à sa proximité avec un pôle universitaire.
Composition du bien
Détail des surfaces par niveau :
Sous-sol (Espace indépendant aménagé)
Garage et espace bar extérieur en bois, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
État du bien
• Toiture en bon état
• Menuiseries et structures saines
• Travaux légers à prévoir (rafraîchissement, peinture, optimisation des espaces)
Un bien immédiatement exploitable avec un faible budget travaux
Stratégie d’investissement
Le bien se prête parfaitement à une reconfiguration intelligente permettant :
• Création de plusieurs lots locatifs
• Développement de colocation étudiante
• Location meublée ou saisonnière selon stratégie
• Optimisation du rendement locatif
Un potentiel de rentabilité élevé
Proximité université = forte demande locative
Possibilité d’augmenter significativement les revenus après optimisation
Produit idéal pour investisseur recherchant un cash-flow positif
Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
• Emplacement stratégique
• Surface exploitable importante
• Travaux limités
• Fort potentiel de valorisation
Un bien idéal pour développer un projet rentable, durable et évolutif.
Investisseurs avisés, découvrez une opportunité rare à fort rendement, idéale pour un projet de location longue durée, colocation ou meublé.
Situé dans un secteur stratégique, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant une demande locative constante et sécurisée, notamment grâce à sa proximité avec un pôle universitaire.
Composition du bien
Détail des surfaces par niveau :
Sous-sol (Espace indépendant aménagé)
- Surface totale : 74,14 m²
- Chambre : 29,36 m²
- Cuisine : 15,81 m²
- Séjour : 13,20 m²
- Galerie : 8,04 m²
- Salle d’eau : 5,42 m²
- WC : 2,31 m²
- Surface totale : 85,65 m²
- Séjour : 19,55 m²
- Chambre : 18,05 m²
- Terrasse : 15,47 m²
- Salle d’eau : 9,90 m²
- Véranda : 9,66 m²
- Dégagement : 6,59 m²
- Cuisine : 5,06 m²
- WC : 1,37 m²
- Surface totale : 83,68 m²
- Chambre : 29,10 m²
- Séjour : 19,55 m²
- Véranda : 18,66 m²
- Dégagement : 6,59 m²
- Cuisine : 5,06 m²
- Salle d’eau : 3,35 m²
- WC : 1,37 m²
Garage et espace bar extérieur en bois, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
État du bien
• Toiture en bon état
• Menuiseries et structures saines
• Travaux légers à prévoir (rafraîchissement, peinture, optimisation des espaces)
Un bien immédiatement exploitable avec un faible budget travaux
Stratégie d’investissement
Le bien se prête parfaitement à une reconfiguration intelligente permettant :
• Création de plusieurs lots locatifs
• Développement de colocation étudiante
• Location meublée ou saisonnière selon stratégie
• Optimisation du rendement locatif
Un potentiel de rentabilité élevé
Proximité université = forte demande locative
Possibilité d’augmenter significativement les revenus après optimisation
Produit idéal pour investisseur recherchant un cash-flow positif
Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
• Emplacement stratégique
• Surface exploitable importante
• Travaux limités
• Fort potentiel de valorisation
Un bien idéal pour développer un projet rentable, durable et évolutif.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSaint-Claude 97120
- RéférenceT2416-CB
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834705659
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834705659
