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Immeuble de rapport a rénover
237 760 €
Descriptif du bien
- Surface : 252 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 670 m²
Situé sur la commune de Sainte-Rose, dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité d’investissement avec création de plusieurs lots.
L’immeuble offre une configuration permettant une division en plusieurs logements :
Le budget travaux est estimé à environ 200 000 €, selon le niveau de finition et le projet d’aménagement.
👉 Potentiel locatif global estimé : 3 600 € / mois, soit 43 200 € / an après travaux.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant une opération de rénovation avec création de revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
📞 06 90 84 94 06
📧 lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
L’immeuble offre une configuration permettant une division en plusieurs logements :
- Rez-de-chaussée (135 m²) : ancien local commercial à réhabiliter, pouvant être transformé en 2 appartements de type T3, avec un loyer estimé à 850 € / mois chacun (soit 1 700 € mensuels).
- 1er étage (118 m²) : Un appartement T5 avec terrasse, avec un loyer estimé à 1 200 € / mois.
- Dernier niveau : Un T2, avec un loyer estimé à 700 € / mois.
Le budget travaux est estimé à environ 200 000 €, selon le niveau de finition et le projet d’aménagement.
👉 Potentiel locatif global estimé : 3 600 € / mois, soit 43 200 € / an après travaux.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant une opération de rénovation avec création de revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
📞 06 90 84 94 06
📧 lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1996
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur7
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2021
- LocalisationSainte-Rose 97115
- RéférenceT2353-LM
Détail des pièces
- piece52 m²
- piece14 m²
- piece5,65 m²
- piece18 m²
- piece30 m²
- piece5 m²
- WC4 m²
- SDE6 m²
- Sejour + Cuisine55 m²
- Couloir10 m²
- Chambre12 m²
- Chambre26 m²
- Chambre10 m²
- SDB6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
