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Maison de 145 m² sur 1 900 m² de terrain – Goyave
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 900 m²
Située à Goyave, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison construite en 2000 développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’un terrain de 1 900 m². Sa configuration, ses espaces extérieurs et ses possibilités d’évolution en font un bien adapté aussi bien à un projet familial qu’à un acquéreur recherchant un potentiel locatif complémentaire.
La maison s’organise autour d’un séjour de 32 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en bois et donnant accès aux espaces extérieurs. Elle dispose également d’une cuisine de 12 m² à rafraîchir, permettant aux futurs propriétaires de la réaménager selon leurs goûts.
La partie nuit comprend une suite parentale de 27 m², une chambre de 15,50 m², ainsi qu’un bureau de 8,50 m² pouvant être aménagé selon les besoins : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce polyvalente. Un cellier complète l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 35 m² ouverte sur le jardin. Le terrain se compose d’environ 1 025 m² en zone agricole et d’une seconde partie d’environ 945 m² offrant des possibilités d’aménagement ou d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La propriété dispose par ailleurs de deux accès indépendants avec portails, un véritable avantage pour organiser les différents espaces.
Une cave de 40 m² vient compléter le bien et offre une surface supplémentaire appréciable pour le stockage ou différents usages.
Autre particularité de la propriété : la présence d’une source naturelle, permettant de bénéficier d’une ressource en eau directement sur le terrain.
La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager un studio indépendant d’environ 60 m². Une fois aménagé, celui-ci pourrait générer un revenu locatif estimé à 650 € par mois, permettant d’associer résidence principale et investissement locatif sur une même propriété.
La maison bénéficie également d’une localisation pratique pour le quotidien : le secteur de Colin à Petit-Bourg est accessible en environ 7 minutes, tandis que les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à environ 5 minutes en voiture. Commerces alimentaires, médecin, restaurants et arrêts de bus sont également accessibles à proximité. Les collèges et une crèche se situent à environ 10 minutes en voiture.
Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l’espace, un terrain arboré et un bien pouvant évoluer avec leur projet, tout en restant à proximité de Petit-Bourg et des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Dimathéo FLORISSE au 06 90 19 28 65 ou par mail à dimatheo.florisse@ethiq.immo.
RSAC 932 581 671.
Les points forts du bien
- source
- possibilité d'agrandissement un studio à l'étage de 60 m²
- 945 m² de terrain en zone UG pour agrandissement
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour32 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture2019
- LocalisationGoyave 97128
- RéférenceT2187-DF
Détail des pièces
- Séjour32 m²
- cuisine12 m²
- Suite parentale (chambre 18 m² + Sdb 8 m²)26.67 m²
- Chambre12.51 m²
- Bureau8.52 m²
- Cellier2.40 m²
- Dégagement8.60 m²
- SdE6.09 m²
- Galerie35 m²
- Aménagement possible (studio)63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932581671
