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Immeuble de Rapport à Petit-Bourg
426 040 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 12
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
À Vendre un Immeuble de Rapport avec Potentiel de Rentabilité Élevé à Petit-Bourg (Bergette)
Cet immeuble, située dans le secteur prisé de Bergette à Petit-Bourg divisé en quatre appartements T3 indépendants (200 m² au total), possède un véritable potentiel de rentabilité.
Un Double Projet : Habiter et Gagner de l'Argent
Ce bien est parfait pour l'investisseur qui souhaite s'établir sur l'île ou pour une famille cherchant à réduire considérablement son coût de logement.
Avec une structure existante offrant quatre logements fonctionnels (séjour, cuisine, deux chambres, SDE/WC), le potentiel de revenus locatifs bruts est estimé à environ 40 000€ par an en location classique ou saisonnière. Un rendement attractif soutenu par la localisation stratégique de Petit-Bourg, une commune centrale et bien desservie en Guadeloupe.
Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet immobilier et organiser une visite !
Contact : Makoura– ETHIQ Immobilier
06 90 71 02 20
makoura.roualland@ethiq.immo
RSAC 453 465 874
À Vendre un Immeuble de Rapport avec Potentiel de Rentabilité Élevé à Petit-Bourg (Bergette)
Cet immeuble, située dans le secteur prisé de Bergette à Petit-Bourg divisé en quatre appartements T3 indépendants (200 m² au total), possède un véritable potentiel de rentabilité.
Un Double Projet : Habiter et Gagner de l'Argent
Ce bien est parfait pour l'investisseur qui souhaite s'établir sur l'île ou pour une famille cherchant à réduire considérablement son coût de logement.
- Projet "Propriétaire Occupant" : Habitez l'un des T3 (votre résidence principale) et mettez les trois autres en location. Ce modèle vous permet de bénéficier d'une qualité de vie sur une commune centrale tout en générant un flux de trésorerie substantiel grâce aux loyers perçus.
- Projet "100% Investissement" : Les quatre T3 peuvent être loués simultanément pour maximiser les revenus.
Avec une structure existante offrant quatre logements fonctionnels (séjour, cuisine, deux chambres, SDE/WC), le potentiel de revenus locatifs bruts est estimé à environ 40 000€ par an en location classique ou saisonnière. Un rendement attractif soutenu par la localisation stratégique de Petit-Bourg, une commune centrale et bien desservie en Guadeloupe.
- Idéal pour : Investisseurs purs ou Familles cherchant à s'établir et générer des revenus (propriétaire occupant).
Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet immobilier et organiser une visite !
Contact : Makoura– ETHIQ Immobilier
06 90 71 02 20
makoura.roualland@ethiq.immo
RSAC 453 465 874
Caractéristiques techniques
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- LocalisationPetit-Bourg 97170
- RéférenceT2121
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453465874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453465874
