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Charmante maison pleine de potentiel
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.89 m²
- Pièces : 4
À VENDRE – T4 87 m² Proche embarcadère des Saintes, Trois-Rivières
À deux pas de l'embarcadère pour Les Saintes, découvrez ce charmant T4 de 87 m² entièrement rénové, plein de caractère et idéalement situé. Cette maison de ville soigneusement réaménagée saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable que les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.
De plain pied, cette maison bien pensée, s'articule autour d'un agréable salon ouvert sur une salle à manger et sur une cuisine fonctionnelle moderne. Le plus : une petite terrasse avec jardinet. Un grand couloir dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La séparation naturelle entre espace jour et espace nuit garantit calme et intimité au quotidien.
Les points forts :
- Grand garage sécurisé pour 3 véhicules – une rareté dans ce secteur
- Cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour recevoir
- Agencement optimisé jour/nuit, lumineux et pratique
- Bureau ou chambre d'appoint pour plus de flexibilité
- Entièrement rénové – prêt à habiter sans travaux
- Emplacement stratégique à fort potentiel locatif
Investissement locatif :
Sa localisation privilégiée en fait un bien polyvalent à haut rendement, exploitable en location longue durée comme en saisonnier, avec une clientèle naturellement attirée par la proximité des Saintes et du littoral, à 2 mn à pied de la mer et de la rivière.
Taxes foncières : 1 464 €/an
Contact & Visites :
Valérie César-Auguste EI – ETHIQ Immobilier
📱 06 90 75 85 01
✉️ valerie.cesar-auguste@ethiq.immo
RSAC : 811 993 591
À deux pas de l'embarcadère pour Les Saintes, découvrez ce charmant T4 de 87 m² entièrement rénové, plein de caractère et idéalement situé. Cette maison de ville soigneusement réaménagée saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable que les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.
De plain pied, cette maison bien pensée, s'articule autour d'un agréable salon ouvert sur une salle à manger et sur une cuisine fonctionnelle moderne. Le plus : une petite terrasse avec jardinet. Un grand couloir dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La séparation naturelle entre espace jour et espace nuit garantit calme et intimité au quotidien.
Les points forts :
- Grand garage sécurisé pour 3 véhicules – une rareté dans ce secteur
- Cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour recevoir
- Agencement optimisé jour/nuit, lumineux et pratique
- Bureau ou chambre d'appoint pour plus de flexibilité
- Entièrement rénové – prêt à habiter sans travaux
- Emplacement stratégique à fort potentiel locatif
Investissement locatif :
Sa localisation privilégiée en fait un bien polyvalent à haut rendement, exploitable en location longue durée comme en saisonnier, avec une clientèle naturellement attirée par la proximité des Saintes et du littoral, à 2 mn à pied de la mer et de la rivière.
Taxes foncières : 1 464 €/an
Contact & Visites :
Valérie César-Auguste EI – ETHIQ Immobilier
📱 06 90 75 85 01
✉️ valerie.cesar-auguste@ethiq.immo
RSAC : 811 993 591
Les points forts du bien
- Spacieuse
- Rénovée
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol194 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrois-Rivières 97114
- RéférenceT2238-VC-copie
Détail des pièces
- salle à manger10 m²
- sejour25.30 m²
- chambre 112 m²
- chambre 211.40 m²
- chambre 38.9 m²
- dégagement7.50 m²
- salle d'eau4.80 m²
- cuisine8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
