Affaire exceptionnelle
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Maison familiale+ Rendement locatif : Belle Villa avec Gîte de 64m² et piscines à Sainte-Rose
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181.35 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 826 m²
Excellente opportunité immobilière proposée en exclusivité par ETHIQ Immobilier. La propriété est une maison individuelle récente (construite en 2020) située à Sainte-Rose en Guadeloupe, offrant de très belles prestations et un état intérieur irréprochable. Son principal point fort réside dans sa configuration en deux espaces distincts sur une surface totale de 181,35 m² habitable.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 826 m², un jardin et deux piscines hors-sol. De plus, le bien est très économe en énergie (DPE B), équipé de climatisation, d'un chauffe-eau solaire et conforme aux normes PMR.
ETHIQ Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle récente, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Ce bien est une opportunité rare, alliant confort familial et rentabilité locative.
Il est composé de:
L'Habitation Principale (à l'étage) :
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour/cuisine aménagée de plus de 44 m².
- Un espace nuit composé de 4 belles chambres (de 11 m² à 13 m²).
- Une salle d'eau avec WC de 8 m² et un WC indépendant.
- Des extérieurs époustouflants : profitez d'une terrasse couverte de 27 m² et d'un grand balcon de 30 m² offrant une vue panoramique imprenable.
- Une location saisonnière de 64 m² prête à être exploitée.
- Un séjour avec cuisine de 30,75 m².
- Deux chambres confortables et climatisées (11,88 m² et 14,71 m²) et une salle de bain de 5,84 m².
- Un beau jardin de 500 m² agrémenté de deux piscines hors-sol pour vos moments de détente.
- La maison est entièrement équipé de ventilateur de plafond, dotée de menuiseries en aluminium et d'un chauffe-eau mixte (électrique et solaire).
- Le bien est par ailleurs conforme aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement intérieur.
RSAC: 100 521 822
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour44 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine2 hors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSainte-Rose 97115
- RéférenceT2470-JG
Détail des pièces
- séjour/cuisine30.75 m²
- chambre 1 gite11.88 m²
- chambre 2 gite14.71 m²
- salle de bain5.84 m²
- chambre 111.73 m²
- chambre 210.53 m²
- salle de bain7.43 m²
- toilette6.25 m²
- chambre 312.83 m²
- chambre 411.54 m²
- séjour/ cuisine44.42 m²
- terrasse couverte27 m²
- balcon30.38 m²
- escalier intérieur4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
