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VILLA VUE MER – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF – TROIS-RIVIÈRES
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 4 535 m²
Propriété avec vue mer – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif – Trois-Rivières
Située à Trois-Rivières, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la mer. Implantée sur une parcelle de 4 535 m², elle développe environ 250 m² habitables répartis en trois logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou exploitation en location saisonnière.
Composition de la propriété :
• Un T4 d'environ 120 m² avec deux terrasses.
• Un T4 d'environ 84 m² avec terrasse.
• Un T3 d'environ 46 m² avec terrasse privative.
Chaque logement bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants.
Les atouts :
Grâce à sa situation géographique, à proximité de l'embarcadère pour Les Saintes, des plages, des sentiers de randonnée et des nombreux sites naturels de Basse-Terre, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière.
Projection locative annuelle estimative (brut) :
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité ou que vous souhaitiez conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Située à Trois-Rivières, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la mer. Implantée sur une parcelle de 4 535 m², elle développe environ 250 m² habitables répartis en trois logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou exploitation en location saisonnière.
Composition de la propriété :
• Un T4 d'environ 120 m² avec deux terrasses.
• Un T4 d'environ 84 m² avec terrasse.
• Un T3 d'environ 46 m² avec terrasse privative.
Chaque logement bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants.
Les atouts :
- Magnifique vue mer
- Terrain de 4 535 m²
- Construction récente de 2020
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire
- Nombreuses places de stationnement
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Grâce à sa situation géographique, à proximité de l'embarcadère pour Les Saintes, des plages, des sentiers de randonnée et des nombreux sites naturels de Basse-Terre, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière.
Projection locative annuelle estimative (brut) :
- T4 principal : environ 33 000 €
- Second T4 : environ 24 000 €
- T3 : environ 18 500 €
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité ou que vous souhaitiez conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Léa METGE – ETHIQ Immobilier
06 90 84 94 06
lea.metge@ethiq.immo
RSAC 792 235 392
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres8
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction2018
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTrois-Rivières 97114
- RéférenceT2454-LM
Détail des pièces
- Cuisine19 m²
- Salon48 m²
- Chambre13 m²
- Chambre11 m²
- SDE4 m²
- WC2 m²
- Cuisine8 m²
- Salon29 m²
- Chambre10 m²
- Chambre14 m²
- WC2 m²
- SDE5 m²
- Chambre12 m²
- Cuisine6 m²
- WC2 m²
- Chambre11 m²
- SDE3 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792235392
