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Villa à vendre, 7 pièces - Anse-Bertrand 97121
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 000 m²
Anse-Bertrand – Villa d’exception avec vue panoramique et appartement indépendant
À vendre : superbe villa contemporaine de prestige, édifiée en 2023 sur un terrain de 1.000 m², dans un cadre paisible et verdoyant à Anse-Bertrand.
Une adresse rare, où l’élégance architecturale rencontre l’autonomie énergétique et le confort absolu.
Un art de vivre raffiné
La villa principale s’ouvre sur un vaste salon lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et bar, prolongé par une terrasse couverte de 150 m² – véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle.
La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres climatisées complètent l’espace nuit, chacune avec salle d’eau.
Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : toiture cathédrale immaculée, finitions haut de gamme et harmonie des volumes donnent à ce bien un caractère unique.
Espaces complémentaires
Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires, chauffe-eau solaire et citernes.
Raccordement à l’eau potable, jardin paysager planté d’arbres fruitiers, terrain piscinable avec espace déjà prévu pour l’aménagement d’une piscine.
Un bien d’exception pour une clientèle exigeante
Ce bien rare se destine à une clientèle de standing — professionnel libéral, médecin spécialiste, expert ou investisseur recherchant un bien d’exception dans un environnement préservé.
La situation géographique, la qualité architecturale et l’autonomie de la villa en font une opportunité unique en Guadeloupe.
Claude Montella – Conseiller immobilier
06 90 71 73 27 – RSAC 393 151 030
Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
06 90 35 31 58 – RSAC 313 507 022
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
À vendre : superbe villa contemporaine de prestige, édifiée en 2023 sur un terrain de 1.000 m², dans un cadre paisible et verdoyant à Anse-Bertrand.
Une adresse rare, où l’élégance architecturale rencontre l’autonomie énergétique et le confort absolu.
Un art de vivre raffiné
La villa principale s’ouvre sur un vaste salon lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et bar, prolongé par une terrasse couverte de 150 m² – véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle.
La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres climatisées complètent l’espace nuit, chacune avec salle d’eau.
Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : toiture cathédrale immaculée, finitions haut de gamme et harmonie des volumes donnent à ce bien un caractère unique.
Espaces complémentaires
- Rooftop panoramique offrant une vue à 360° sur la campagne et la mer, idéal pour des soirées sous les étoiles.
- Bas de villa T3 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
- Cave technique avec réserves d’eau et équipements autonomes.
Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires, chauffe-eau solaire et citernes.
Raccordement à l’eau potable, jardin paysager planté d’arbres fruitiers, terrain piscinable avec espace déjà prévu pour l’aménagement d’une piscine.
Un bien d’exception pour une clientèle exigeante
Ce bien rare se destine à une clientèle de standing — professionnel libéral, médecin spécialiste, expert ou investisseur recherchant un bien d’exception dans un environnement préservé.
La situation géographique, la qualité architecturale et l’autonomie de la villa en font une opportunité unique en Guadeloupe.
Claude Montella – Conseiller immobilier
06 90 71 73 27 – RSAC 393 151 030
Philippe Bavarday – Conseiller immobilier
06 90 35 31 58 – RSAC 313 507 022
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour51 m²
- Surface terrasse152 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toituretoles
- LocalisationAnse-Bertrand 97121
- RéférenceT2334-CM
Détail des pièces
- bar7.68 m²
- salon27 m²
- cuisine américaine17 m²
- chambre 112 m²
- chambre 213 m²
- SDO3.50 m²
- SDO5.8 m²
- chambre 316 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
