CAPESTERRE-BELLE-EAU : Terrain d'Exception de 2 020 m² – Secteur Cacador
129 600 €
Descriptif du bien
- Terrain : 2 020 m²
- Constructible : 940 m²
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
EXCLUSIVITÉ À CAPESTERRE-BELLE-EAU : Terrain d'Exception de 2 020 m² – Secteur Cacador
Vous rêvez de construire votre havre de paix en Guadeloupe, au cœur d'une nature authentique tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir
Emplacement Privilégié & Environnement Naturel
Situé dans le secteur recherché de Cacador, sur la charmante commune de Capesterre-Belle-Eau, ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale :
Caractéristiques du Terrain & Potentiel de Construction
D'une surface cadastrale totale de 2 020 m², la propriété fait l'objet d'une configuration optimisée validée par les autorités et un géomètre-expert :
Informations Techniques & Urbanisme pour votre Projet
Les points forts à retenir :
Ne manquez pas cette opportunité rare contactez moi dès aujourd'hui Stephane POUILLOT - 0690 93 0408
stephane.pouillot@ethiq.immo
rsac : 432 588 085
Vous rêvez de construire votre havre de paix en Guadeloupe, au cœur d'une nature authentique tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir
Emplacement Privilégié & Environnement Naturel
Situé dans le secteur recherché de Cacador, sur la charmante commune de Capesterre-Belle-Eau, ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale :
- Cadre enchanteur : Niché à environ 180 mètres d'altitude avec une exposition Nord , le terrain est bordé au Nord par la paisible rivière Saint-Denis. Un cadre forestier et verdoyant.
- Proximité : L'agglomération et le centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, ainsi que l'embouchure de la rivière, se trouvent à seulement 700 mètres en aval.
Caractéristiques du Terrain & Potentiel de Construction
D'une surface cadastrale totale de 2 020 m², la propriété fait l'objet d'une configuration optimisée validée par les autorités et un géomètre-expert :
- Espace constructible immédiat : Une surface de 940 m² dispose d'un avis favorable pour le défrichement et est prête à accueillir votre futur projet résidentiel.
- Zone Naturelle Préservée (Réserve Boisée) : Une portion de 1 080 m² est classée en réserve boisée afin de protéger les sols et de conserver le charme forestier et le cachet unique de la propriété. Vous pourrez y installer des bungalows en bois sur pilotis pour préserver l'environnement.
- Urbanisme : Le terrain est classé en zones U (Urbaine) et N (Naturelle) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Une Déclaration Préalable (DP) pour division en vue de construire a déjà été accordée.
- Accès et Bornage : Le terrain possède un accès direct par la Route de Cacador. Les limites séparatives sont parfaitement claires, garanties et validées par un procès-verbal de bornage officiel réalisé par un Géomètre-Expert.
Informations Techniques & Urbanisme pour votre Projet
- Raccordements : Prévoir les travaux de branchements aux réseaux publics qui sont aux abord du terrain.
Les points forts à retenir :
- Grand terrain de plus de 2 000 m² au calme absolu.
- Bornage officiel et documents d'urbanisme (DP) déjà purgés.
- Une partie boisée privative pour les amoureux de la nature, bordée par une ravine.
- À moins d'un kilomètre du centre et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare contactez moi dès aujourd'hui Stephane POUILLOT - 0690 93 0408
stephane.pouillot@ethiq.immo
rsac : 432 588 085
Caractéristiques techniques
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCapesterre-Belle-Eau 97130
- RéférenceT2453-SP
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432588085
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432588085
