Loyers impayés : une nouvelle arme juridique pour les investisseurs en Guadeloupe dès juillet 2025

Loyers impayés : une nouvelle arme juridique pour les investisseurs en Guadeloupe dès juillet 2025
Retour

Loyers impayés : ce que la réforme de juillet 2025 change pour les investisseurs immobiliers en Guadeloupe

Investir dans l’immobilier locatif en Guadeloupe — à Petit-Bourg, Baie-Mahault, Le Gosier ou Les Abymes — offre de belles perspectives de rentabilité. Mais un risque demeure : les loyers impayés. Depuis le 1er juillet 2025, une réforme majeure du droit locatif permet de sécuriser davantage les revenus des propriétaires bailleurs.

Une saisie sur salaire désormais possible sans passer par le juge

Avant juillet 2025, récupérer des loyers impayés nécessitait de longues démarches afin d'obtenir l'accord du juge de l'exécution. Désormais, cette étape est supprimée : les commissaires de justice (anciennement huissiers) peuvent engager directement une saisie sur salaire, à condition de disposer d’un titre exécutoire.

Voici les étapes de la procédure :
  1. Signification d’un commandement de payer au locataire
  2. Délai d’un mois pour régulariser ou contester
  3. Sans règlement, saisie directe auprès de l’employeur dans les trois mois

Un registre national centralise les procédures pour éviter les conflits de saisie et garantir une meilleure transparence.

Une avancée majeure pour les investisseurs immobiliers

Cette réforme est une véritable opportunité pour les investisseurs en Guadeloupe. Elle apporte :
  • Des délais de recouvrement raccourcis
  • Moins de complexité administrative
  • Une meilleure traçabilité juridique

Elle renforce aussi la valeur des biens déjà loués et améliore la fiabilité des revenus locatifs, ce qui facilite les projets d’investissement et rassure les établissements bancaires.

Sécurisez vos revenus avec un accompagnement professionnel

Chez ETHIQ Immobilier, nous accompagnons chaque investisseur dès l’acquisition jusqu’à la mise en location. Pour maximiser la rentabilité de votre bien et éviter les impayés, nous proposons un réseau de partenaires experts en assurance loyers impayés et en suivi locatif.

➡️ Découvrez notre service de gestion locative en Guadeloupe, conçu pour sécuriser vos loyers et garantir la rentabilité de votre investissement.

Vous souhaitez faire gérer votre futur bien ? Consultez aussi notre page dédiée pour mettre en location en Guadeloupe en toute sérénité.

📍 Où investir en Guadeloupe en 2025 ?

ETHIQ Immobilier sélectionne des biens à fort potentiel locatif dans les communes les plus dynamiques de l’île :

  • Baie-Mahault : activité économique forte (zone de Jarry)
  • Petit-Bourg : secteur résidentiel recherché
  • Le Gosier, Sainte-Anne, Saint-François : attractivité touristique et location meublée
  • Les Abymes : forte demande locative en zone urbaine

En résumé

La réforme de juillet 2025 simplifie et accélère les procédures de recouvrement des loyers impayés, tout en renforçant la protection des bailleurs. Une évolution bienvenue pour les investisseurs immobiliers en Guadeloupe, soucieux de sécuriser leurs revenus et leur patrimoine.
Vous avez un projet d’investissement locatif ?
Contactez l’équipe ETHIQ Immobilier pour identifier les meilleures opportunités dans votre commune cible et bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Empty
Empty
Envoyer
"Nous croyons en un immobilier humain, éthique et performant, qui permettra à tous les acteurs de réussir dans le respect de valeurs fondamentales."
Norman GENTILI
Fondateur d'ETHIQ IMMOBLIER

Estimez gratuitement votre bien avec ETHIQ Immobilier

Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à Petit-Bourg ou alentours, en seulement deux minutes. 

Empty
Estimer mon bien

Publié le 29/07/2025 par

Loyers impayés : une nouvelle arme juridique pour les investisseurs en Guadeloupe dès juillet 2025

Suivez-nous sur les réseaux sociaux :

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser